- コインパーキングが儲かる仕組みは？
- コインパーキングは土地が無いと始められない？
- コインパーキングの運営にかかるコストは？
このような疑問にお答えします。
この記事でわかること
- コインパーキングがどのようにして儲けているのかが分かる
- コインパーキングというビジネスは土地を持っていないと始められないのかが分かる
- コインパーキングの運営に必要なコストが分かる
コインパーキングの虎
コインパーキングの運営・管理を行う会社に13年以上勤め、コインパーキングの開設から撤去、機器のメンテナンスやトラブル対応に携わり、コインパーキングに関する豊富な知識や経験を身に付けました。皆様のコインパーキングに関する疑問にお答えします。
コインパーキングは、周辺の月極駐車場の賃料の相場や固定費よりも売上が上回った場合に儲かる仕組みとなっています。
コインパーキングが儲かる仕組み
不特定多数の車が常に入れ替わって駐車場を利用することで、１台当たりの売上は数百円から数千円でも、儲かる可能性があります
コインパーキングは月極駐車場とは違い、不特定多数の車が２４時間３６５日入れ替わって駐車スペースを共有しているビジネスモデルになります。
よって、同じ１台分の駐車スペースでも効率良く売上を稼ぐことが可能となり、その稼働率の高さによって儲かるかどうかが決まってきます。
最近では、ロック板が設置されていないフラップレスのコインパーキングや、チケットパーキングなど初期費用を抑えた設備で運営しているコインパーキングも増えており、競争の激しい成熟した業界となっています。
土地や設備、管理にかかる費用よりも売上が上回ると、それがコインパーキングの儲けとなります
コインパーキングというビジネスは、たとえ土地を所有していなくても始めることができるビジネスモデルです。
コインパーキングと土地
すべてのコインパーキングが、オーナーが所有している土地で運営されている訳ではありません
コインパーキングの運営方法として、所有している土地で運営するパターンと、土地を借りて運営するパターンの２通りがあります。
ほとんどのコインパーキングは、誰かに土地を借りて運営していることが多く、コインパーキングの運営会社が全ての土地を所有している訳ではありません
コインパーキングとして土地を借りる際は、周辺の月極駐車場の賃料相場を目安に、土地借り上げの賃料が設定されていることが多いようです。
所有している土地で、土地の持ち主自身がコインパーキングを運営しているケースは意外にも稀なのです
コインパーキングの運営には、土地代（借り上げ賃料）、機械代、管理費、電気代、固定資産税などのコストがかかります。
コインパーキングのコスト
ロック板やゲートを設置すると、数百万円単位の投資が必要になります
最近では、ロック板の無いフラップレスのコインパーキングや、チケットパーキングなどの初期費用を抑えたコインパーキングが増加しています。
管理費に関しては、管理会社に任せるのかオーナー自身が対応を行うのかでかかるコストが異なりますが、コインパーキングは２４時間３６５日稼働するものなので、管理業務の煩雑さから管理会社に一任しているケースが多いようです。
固定資産税は、住宅が建っている土地よりも更地や駐車場のほうが高くなる傾向にあり、土地自体の価値が高い場合は固定資産税の額も多くなります。
その他にも不法投棄の処分代や放置車両の撤去費用など、コインパーキングの運営には様々なコストがかかります
