- コインパーキングの料金が他と比べて安いところは停めても大丈夫？
- なぜ他と比べて安い料金に設定出来るの？
- コインパーキングの料金が決定される要素って何？
このような疑問にお答えします。
この記事でわかること
- 駐車料金が他と比べて安価なコインパーキングのデメリットが分かる
- 他のコインパーキングに比べて安い駐車料金に設定出来る理由が分かる
- コインパーキングの料金設定に重大な影響を与えるポイントが分かる
コインパーキングの虎
コインパーキングの運営・管理を行う会社に13年以上勤め、コインパーキングの開設から撤去、機器のメンテナンスやトラブル対応に携わり、コインパーキングに関する豊富な知識や経験を身に付けました。皆様のコインパーキングに関する疑問にお答えします。
駐車料金が周辺の他のコインパーキングと比べて安価な場合、基本的には車を停めても大きな問題は起きないと思いますが、ロック板や精算機などの駐車場機器が古く老朽化している場合がありますので、トラブルに注意が必要です。
駐車料金が安いコインパーキング
周辺の他のコインパーキングと比べて立地条件や設備に大きな差が無い場合、機械が古く老朽化しているケースが多々あります
コインパーキングの料金には、ロック板や精算機などの減価償却費や維持費も含まれており、あまりにも料金が安価なコインパーキングの場合は機械の更新やメンテナンスにお金を掛けていない可能性があります。
古い機械と新しい機械を比べた場合、基本的には新しい機械のほうが信頼性が高くトラブルも起こりにくいので、あまりにも老朽化した古い機械を使用しているコインパーキングはトラブルが発生する確率が相対的に高くなります。
最近では、ロック板を省略したフラップレスやチケットパーキングなど、設備投資を抑えたコインパーキングが増加傾向にありますが、このような営業スタイルは初期投資額が少なくなるので、価格競争力があります。
駐車スペースを区切るラインが薄い、機械が錆びている、照明が切れて点灯していないといったコインパーキングは、維持や管理にお金を掛けていない可能性がありトラブルの発生率も高くなる傾向にあります
周辺の他のコインパーキングと比べて、極端に駐車料金が安価なコインパーキングは、土地代が安いか維持管理費にお金を掛けていない可能性があります。
コインパーキングの料金
基本的には、土地代や機械代、維持管理などが全て含まれた料金設定となっています
コインパーキングのほとんどは、土地を借りて運営するスタイルなので、駐車料金が安いということは、借りている土地の賃料が安い可能性があります。
しかし、土地の賃料はある程度平均化されており、周辺と比べて極端に賃料が安い土地というのは、よほど悪条件でない限りほとんどありません。
土地代以外でコストを抑えようとすると、機械代や維持管理費などで節約するしかなく、駐車料金が安いコインパーキングは新しい機械を設置することが難しくなります。
機械代や維持管理費にお金を掛けていないコインパーキングは、いざトラブルが発生した時に機械が古い為に融通が効かなかったり、警備会社がなかなか到着しないなど目に見えないリスクがあったりもします
コインパーキングの料金設定に最も影響を与えるのは、周辺の他のコインパーキングとの価格競争です。
コインパーキングの価格競争
コインパーキングが乱立するようなエリアでは、価格競争が激しすぎて共倒れになることもあります
極端な話、駐車場の需要がある特定のエリアにコインパーキングが１件しかなければ、事実上の独占状態となり価格設定は強気なものとなります。
近年コインパーキングの数は増え続け、同じエリア内にも複数の業者が多数のコインパーキングを展開し、自然価格競争も激化する傾向にあります。
また、周辺のイベントなどによっても、コインパーキングで特別料金が設定される場合があり、普段よりも高額な駐車料金が設定されることがあります。
一定の駐車場需要を、多数のコインパーキングが奪い合うような構図となり、値下げ合戦へと突入しているエリアが多数あります
