コインパーキングはどのように運営して利益を出しているのか？

このような疑問にお答えします。

この記事を書いた人最新記事

コインパーキングの虎

コインパーキングの管理・運営会社に13年以上勤め、開設や撤去、機器のメンテナンスやトラブルの対応を行い、1人でコインパーキングを作れるほどの知識と経験を積んできました。皆様のコインパーキングに関する疑問にお答えします。

最近の投稿

2025年4月3日 ロック板のフタが外れているコインパーキングには停めないほうが良い3つの理由

2025年3月12日 意外！？コインパーキングは満車より空車のほうが儲かる理由3つ

2024年12月24日 コインパーキングに立っている四角い棒って何？何の意味があるの？

2024年12月19日 光センサー式ロック板の特徴とメリット・デメリット

もっと見る

コインパーキングの運営方法

コインパーキングの運営方法は主に借上げと直営の二通りがあります。

私の経験からすると、コインパーキングのほとんどは借上げで運営されています。

土地を所有してコインパーキングを運営する直営は、業者からするとリスクが高く、あまり見かけません。

借上げと直営のメリットとデメリットをまとめてみました。

最近の話では、新型コロナウイルスの流行により外出自粛が行われ、コインパーキング業界は大きなダメージを受けました。

そのような状況では、解約が出来る借上げで運営しているほうがダメージが少なく済んだという事もありました。

このように、コインパーキングの運営方法は、借上げと直営の大きく二つに分けられます。

コインパーキングが儲かる仕組み

コインパーキングが儲かるのは、土地にかかる費用よりも売上が上回った時です。

借上げは、空地や月極駐車場を借りて運営する訳ですが、その賃料を決める際は、その周辺の月極賃料が相場となります。

例えば、空地に3台分のコインパーキングを作る場合、その周辺の月極賃料のおよそ3台分を賃料として提示する訳です。

もちろん、賃料よりも売上が下回った場合は、そのコインパーキングは赤字となります。

どのような土地を探しているの？

コインパーキングの候補地として探す土地は、主に空地と月極駐車場の空きです。

空地は、全て空地ではなくてもコインパーキングが作れます。

例えば、家の前のスペースをコインパーキングにして、月々安定的な収入を得るなどです。

また、月極の空きをコインパーキングにするケースでは、月極の車を移動させてまとまった空きスペースを作り、そこにコインパーキングを作る例が多いです。